Chine : la hausse record des ventes de logements en 2013 se poursuivra en 2014
www.tsbeehall.com | Mis à jour le 21-01-2014
Au vu des données officielles publiées hier, le marché de l'immobilier chinois était en plein essor l'an dernier avec une croissance des ventes à deux chiffres enregistrée depuis 2012, tant en termes de valeur que de volume.
La valeur totale des nouvelles habitations vendues en 2013 a bondi de 26,6 % en glissement annuel à 6,77 milliards de yuans (825,7 millions d'euros), indique le Bureau national des statistiques sur son site officiel. En volume, ces ventes représentent une surface totale de 16 milliards de mètres carrés sur l'ensemble du pays, soit 17,5 % de plus que l'an dernier.
? 2013 a été une année record pour le marché chinois de l'immobilier résidentiel, avec des plus hauts historiques enregistrés en termes de valeur et de volume ?, annonce Sky Xue, analyste chez China Real Estate Information. Et d'ajouter, ? La demande contenue des acquéreurs d'un premier logement et des autres était robuste au cours des 12 derniers mois, avec une hausse des prix plus marquée dans les villes de premier rang. ?
Les prix des nouveaux logements, sans prendre en compte les logements sociaux financés par le gouvernement, ont augmenté une fois de plus en décembre. Par ailleurs, 65 des 70 villes surveillées par le Bureau national des statistiques ont enregistré une inflation par rapport au mois précédent, selon les données publiées par l'administration samedi dernier. 69 villes témoignent d'une hausse des prix par rapport à l'année précédente, et les villes les plus touchées par l'inflation sont Shanghai (21,9%), Beijing (20,6%), Guangzhou (20,4%) et Shenzhen (20,3).
Cette impulsion devrait par ailleurs continuer cette année, selon les estimations des analystes.
? Les prix des logements dans les villes de premier rang continueront de cro?tre, alors que ceux des villes de deuxième rang pourrait de manière générale augmenter moins vite, avec des performances variées selon les villes ?, explique Helen Liu, directrice générale de Beijing Holdways Information and Technology. ? Du point de vue de la politique, je ne m'attends pas à voir l'introduction de mesures de refroidissement à court terme, mais le gouvernement central va très probablement s'attaquer au problème de la bulle immobilière avec des solutions radicales à long terme, comme la mise en ?uvre de la taxe foncière, l'augmentation de l'offre de terrains et la régulation des politiques de prêts bancaires pour fortifier le mécanisme de marché. ?
Les mises en chantier de construction à travers le pays ont augmenté de 11,6% par rapport à l'an dernier à 1,46 milliards de mètres carrés, alors que les investissements dans le développement de biens résidentiels ont augmenté de 19,4% sur un an à 5900 milliards de yuans, toujours selon les données recensées par l'administration.
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